尽管被执行人已经消除，但其执行信息仍有可能在公共信息平台或信用报告中留下记录。为了办理房产证，解决这一问题至关重要。被执行人可通过向法院或相关部门申请更正执行信息，证明其已履行相关义务或已取得执行终结证明，从而清除执行记录。被执行人还可向法院申请司法解释或民事执行复议，以证明执行记录有误或已失效，从而恢复其办理房产证的资格。
1、被执行人消除后还有记录吗怎么办理房产证
被执行人消除后还有记录，如何办理房产证
被执行人消除后，个人信用记录中还会保留相关记录，这可能会影响后续办理房产证。以下介绍如何应对这一情况：
一、查询信用记录
在办理房产证前，可以向中国征信中心查询个人信用报告，了解是否存在被执行人记录。
二、消除执行记录
若存在被执行人记录，需及时与相关部门联系，了解执行情况并采取相应措施消除记录。一般情况下，可以通过以下途径消除执行记录：
主动履行债务：偿还欠款及相关费用，并取得执行完毕证明。
申请执行和解：与债权人协商达成和解协议，并向法院申请执行和解。
申请执行异议：若执行标的或执行程序存在瑕疵，可以向法院提出执行异议。
三、办理房产证
消除执行记录后，即可按照正常流程办理房产证。所需材料包括：
房屋所有权证
房屋买卖合同
契税完税证明
身份证明
户口簿原件及复印件
房管局要求的其他材料
四、特殊情况
对于一些特殊情况，例如：
被执行人为已故人员：继承人可凭继承证明、被执行人死亡证明等材料，向法院申请执行终结，并消除相关记录。
被执行企业已注销：债权人可向法院申请执行终结，并消除相关记录。
执行标的不存在或无法执行：债权人可向法院申请执行终结，并消除相关记录。
五、注意事项
个人信用记录具有时效性，一般情况下会被执行人记录会保存 5 年。
按时消除执行记录非常重要，避免对其个人信用造成负面影响。
在办理房产证前做好充分准备，确保所有材料齐全，避免因信用记录问题耽误办理进度。
2、被执行人消除后还有记录吗怎么办理房产证手续
被执行人消除后还有记录怎么办理房产证手续
当被执行人（欠款人）已消除执行记录，但房产上仍有执行登记记录时，办理房产证手续会遇到困难。以下介绍了处理此类情况的步骤：
1. 确认执行记录已消除
通过法院或人民检察院查询确认执行记录已消除。可提供身份证、被执行人姓名等信息查询。
2. 申请移送档案
执行记录消除后，档案会移送到法院存档。需要向法院提出申请，请求移送归档的执行材料。
3. 提交申请材料
取得移送的档案后，可携带以下材料向相关房产管理部门提交申请办理房产证手续：
房屋买卖合同或其他取得房屋权利的证明
申请人身份证及复印件
房产登记证明
执行记录消除证明（法院或检察院出具）
移送的执行档案
4. 办理手续
房产管理部门受理申请后，会核查材料并进行相关调查。如有疑问，会要求补充材料或说明情况。
5. 登记房产
经核实无误后，房产管理部门会进行房产权登记，并发放房产证。原有的执行登记记录将被注销。
注意事项：
申请前务必确认执行记录已消除，否则申请可能被驳回。
提供的材料要齐全真实，如有虚假材料，房产证办理可能会受到影响。
办理房产证手续需要时间，请耐心等待。
如果在办理过程中遇到困难，可向相关部门咨询或寻求法律援助。
消除执行记录的途径：
被执行人消除执行记录的方式有：
法院终结执行：被执行人已履行全部义务或其他法定情形。
债权人撤回申请：债权人向法院申请撤回执行。
人民检察院监督解除：检察院认为执行有违法情形的。
法律规定的其他情形：如被执行人死亡、破产等。
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