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我看企业AAA信用等级证书是有有效期的,这个还会过期吗
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南京出台住房租赁企业信用管理办法 将评定为4个信用等级
观点地产网讯：12月8日，据南京市房屋租赁服务监管平台披露，《南京市住房租赁企业信用管理办法（试行）》已正式发布并将于2022年1月1日起实施，未来南京的住房租赁企业将被评定为4个信用等级，A级住房租赁企业将优先享有代办房源核验、合同网签备案等房产业务。
据观点地产新媒体了解，凡在南京市行政区域范围内从事住房租赁经营活动并按规定办理开业报告手续的企业及其高管、店长（管家），其信用信息的采集、信用评价、发布应用等管理工作，适用本办法。
办法所称住房租赁企业，是指开展住房租赁经营业务，将自有住房或者以合法方式取得的他人住房提供给承租人居住，并与承租人签订住房租赁合同，向承租人收取租金的企业。包括法人和个体工商户。
办法所称企业高管，是指工商注册登记信息记载的企业法定代表人、负责人、高管、股东等，以及个体工商户经营者。办法所称店长（管家），是指租赁企业门店、长租公寓项目的具体运营负责人。信用信息是指住房租赁企业及其高管、店长（管家）在从事住房租赁经营活动中形成的记录能够用以分析、判断其信用状况的信息。
南京市住房保障和房产局负责本市住房租赁行业信用信息的指导监督工作，建立健全南京市租赁服务监管平台，制定完善信用管理办法和评价标准。
住房租赁企业及其高管、店长（管家）信用信息是信用评价的主要依据，住房租赁企业信用信息由基本信息、加分信用信息、减分信用信息构成。住房租赁企业高管、店长（管家）信用信息由表扬信用信息、曝光信用信息构成。
另为，南京市住房保障和房产局根据信用分值，对住房租赁企业实行信用等级评级制度。办理开业报告手续的住房租赁企业可获得80分的初始分，初始分加上基本信用信息指标得出的分值作为企业的基本分，在基本分的基础上按照评价标准加分或减分产生的最后得分，确定信用等级。
住房租赁企业的信用等级分为A级、B级、C级、D级4个等级，分值越高，信用等级越高，如A级得分应大于等于100分，B级得分应大于等于80分，C级得分应大于等于60分，低于60分的为D级，信用等级的有效期为1年。
《办法》中明确，信用评价为A级的住房租赁企业可优先享有在代办房源核验、合同网签备案等房产业务时，可根据实际情况便利服务；在日常检查或专项检查中优化检查频次；在各类评比表彰中，予以优先推荐。信用评级为D级的住房租赁企业将取消次年信用等级评定资格，恢复评级后2年内信用等级不得评为A级等。
企业的信用等级
什么是企业3A认证
企业3A认证也就是AAA认证，是一种“信用评级”，是企业信用标准化领域中一个十分重要的认证。在我国企业信用评估的信用等级采用国际通行的"四等九级制"评级等级，具体等级分为：AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C，3A认证是其中等级最高的认证，表示企业经营状况良好，发展潜力大，盈利能力强，具有很强的履行特定契约或者承诺的能力。
企业申请3A认证的好处
1、招投标加分：
目前国内有很多招标项目都以企业信用评级作为评标、定标的重要参考依据，设定有关于企业信用评级证书的加分项，通常加分2-5分不等。据了解，招投标加分是许多企业申请3A认证的主要原因。
2、政府相关扶持：
可以获得政府项目加分，扶持基金等各种好处，具体参见当地相关政策。
3、供销采买信用标准：
对于企业来说，主要是在于交易伙伴赊销、拓展上下游供应和采购的时候，3A认证可以作为相关的企业信用标准。
4、融资贷款申请
吸引外来投融资，并且可以用作银行等商业贷款的重要信用评级证明依据。
5、树立企业形象，增强企业竞争优势
拥有3A认证的企业，对外社会各界、行业、消费者来说都是一张企业的信用名片，树立企业正面形象。
3A认证企业信用评级都评企业内容
1、企业的税务登记情况；
2、企业账簿、凭证管理情况；
3、企业纳税申报的情况；
4、企业税款缴纳情况。
企业3A认证其实主要是通过企业综合情况、经营指标、管理指标、财务指标等各个方面进行多项评估企业的信用等级情况。
3A信用等级认证如何办理
评估程序通常可以分为以下六个阶段。
1、申报：企业填写并提交《招投标企业信用等级评价申报书》、《招投标企业信用等级评价承诺书》。
2、初评：将企业提供的资料、信用机构获得的全部信息和有关部门的复审意见进行综合整理和初评，并出具初评报告。
3、评价：组织专家成立信用评审委员会，评审会听取评估人员情况介绍，并对信用评级报告及工作底稿进行讨论、质疑、审核，提出信用评级报告的修改意见;信用评审委员会应当根据信用等级评定办法及级别限制条件，决定评级对象的信用等级，评级结果须经2/3以上的与会评审委员同意方为有效。
4、公示、终审：评级小组根据信用评审委员会决定的信用等级及评定意见，修改信用评级报告，评估结果在招标投标网和官网予以公示，公示期满后，信用评审委员会确定最终结果。
5、结果发布：对于获得企业信用等级的企业，向企业颁发统一设计样式、统一编号的“招投标企业信用等级”牌匾和证书，以及“中国资信评估报告”。
6、年度复审：等级评价结果有效期分为一年、两年、三年，自发证之日起生效，有效期内每年免费复审一次，每次年度复审需提前1个月向提交相关资料。有效期满后要继续参加行业信用等级评价，需重新申报。
在3a信用等级认证中，更注重评级标准的普遍适用性，因此出具的信用评级结果具有较强的可比性，在招投标过程中适用性也更强，受到了广大招标方和投标方的信赖。
银行信誉等级证书如何办理？
办理流程如下：
1、申报：填好并加盖企业公章的《企业信用等级评价申报表》以及企业信用评价信息材料。
2、初评：办公室将企业提供的资料、信用机构获得的全部信息和有关部门的复审意见进行综合整理和初评，并出具初评报告。
3、评价:办公室组织高1级信用管理师成立信用评审委员会，对初评结果进行评价
4、公示、终审:评价结果在“中国招标投标公示平台”和“中宏网”上公示，公示期满后，信用评审委员会确定终结果。
5、结果发布:对于获得企业信用等级的企业，颁发设计样式、统一编号的“AAA信用企业等级证书”证书。
6、年度复查:企业信用等级的有效期为1年、2年、3年，自发证之日起生效，企业可根据自己的需求办理相应的有效期。有效期满后要继续参加信用等级评价，需重新申报。
若是银行信用等级评定，需提供如下资料：
所需资料：
1、客户组织机构图；
2、信用等级评定委托书；
3、近两年未资产负债表损益表及现金流量表；
4、年检后营业执照、代码证、贷款证复印件；
5、公司简介；
6、近两个年度纳税申报表或有效汇总纳税资料；
7、企业实收资本验收报告；
8、拟作为贷款抵（质）押物评估价值复印件或证明；
9、近两个年度的工业用水（电）费缴纳清单复印件或有效汇总缴纳凭证（工业企业）
10、其它需要上报的有关资料。
按照《中国银行客户信用评级办法》从偿债能力、获利能力、经营管理、履约情况、发展能力与潜力五个方面进行评
价，定期评定、适时调整，目前中国银行的信用评级方法和评级标准属于银行内部掌握的信贷工具，不向社会公布，仅为银
行内部管理服务。中国银行的客户信用等级分为AAA级、AA级、A级、BBB级、BB级、B级、CCC级、CC级、C级和D级，共十个信用等级。
AAA—A级，信用度分别为“特优、优、良”，客户信用很好，整体业务稳固发展，经营状况和财务状况良好，资金负债结构合理，经营过程中现金流量较为充足，偿债能力强。
BBB—B级，信用度分别为“较好、尚可、一般”，客户信用较好，现金周转和资产负债状况可为债务偿还提供保证，授信有一定风险。
CCC—C级，信用度分别为“较差、差、很差”，客户信用较差，整体经营状况和财务状况不佳，授信风险较大，应采取措施改善债务人的偿债能力和偿债意愿，以确保银行资金安全。
D级，信用度为“极差”：主要表现客信信用很差，授信风险极大。
如何查企业信用等级?
投标人的信用等级是第三方信用机构对贷款偿付能力和履行承诺能力的综合评价，以及信任程度。企业信用等级越高，风险相对较小，履行合同的能力和意愿相对较高。这类公司的信用保障很高，一般评级都很高。这样的企业可以将风险控制在最低程度，降低投标企业的风险。
目前我国大部分招标项目都要求投标人持有企业资信证明。在一些政府部门的招投标及扶持政策中，也要求招投标企业持有相关企业信用证书，并将对招投标企业的信用等级评定作为评价的一部分。
企业信用等级认证有什么好处：
在市场经济环境下，企业必须树立自己的信用形象。信用是企业的无形资产，是企业从事各项业务的基本条件，参加投标的项目可加。行政优先权。财政支持和政策性贷款优先。海关绿色通道。外贸可出示认证证书。信用卡形象可用于媒体和促销媒体，是重要的无形资产。
在方圆资信信用公示平台等各类信用公示系统中公示，并享有终身电子信用档案。
企业信用等级证书三年有效期，每年审查一次。是企业在对外宣传、合作、招标投标、资格申请等方面有效的资信证明。有助于提高员工凝聚力，增强员工荣誉感，提升企业素质和文化。信用评级为AAA的公司似乎是优秀的，在行业内多次通过AAA信用等级认证，相反，未评级单位会被质疑。
企业信用评级的标准是什么呢？
企业信用评级评价标准
企业信用评级是指信用评级机构对受评企业的产业、基础素质、经营管理、财务和外部支持等等诸多方面进行的综合评价。信用评级有着完整的体系，包括信用评级的要素和指标、信用评级的等级和标准、信用评级的方法和模型等方面的内容。
企业信用评价指标的设定应充分考虑下列原则：
全面性：能较全面地反映影响被评对象信用状况。不仅能反映被评对象历史情况，还应对未来发展趋势进行预测；不仅反映被评对象自身情况，还应结合考虑外部环境因素及其可能产生的影响。
科学性：以科学的方法和充足的数据为基础，设定的指标之间在涵盖的经济内容上不应重复，解释功能上能互为补充。
针对性：针对企业的具体特点及报告的不同用途设定指标，但不宜因过于强调被评对象的个性而忽略相互间的共性。
企业信用等级怎么评定？具体流程如下：
1、前期准备。企业向评级机构提出信用评级申请，双方签订《信用评级协议书》。
2、资料采集。评级机构指派信用评级小组，制定信用评级方案，企业按要求准备并提供信用评级所需资料。
3、资料处理。信用评级小组对企业提供的资料进行阅读分析，核查资料是否齐全和真实，需要进一步调查了解。
4、初步评级。将企业提供的资料、信用机构获得的全部信息和有关部门的复审意见进行综合整理，并依据办法，由第三方评级机构对该企业信用状况进行初评。
5、确定等级。第三方评级机构组织专家成立信用评审委员会，对初评结果进行评价，确定企业信用等级。
6、公布等级。评级结果会在网站等各大媒体上发布，比如方圆资信的企业信用评级结果会在官网和中国招投标网站上予以公示，并出具企业信用证书、牌匾和报告。
7、跟踪评级。在企业信用等级有效期内，一般为一年，第三方评级机构对其信用状况跟踪监测，如果信用等级提高或降级，第三方评级机构将按跟踪评级程序更改企业的信用等级，并在有关媒体上披露，原信用等级自动失效。
企业信用等级评价采用定性分析和定量分析相结合的独立评价法。即在评价一个企业信用等级时，分别设定定性分析等级标准和定量分析等级标准，定性和定量独立评级，分别显示评级结果。最终将企业信用等级划分共10级，分别用AAA级、AA级、A级、BBB级、BB级、B级、CCC级、CC级、C级和D级表示。 其中，AAA级企业信用最好，D级企业信用最差。
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