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一、有按揭房成失信人员了房子怎么处理
1、有按揭房成失信人员，银行可向法院申请强制执行，拍卖房产来挽回损失。若是因为房贷无法按约还贷造成的失信可以参考以下解决办法：
2、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
3、银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
4、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。
5、展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
6、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。
7、如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
8、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
9、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
二、失信被执行人全款买房过户有限制吗
1、不得购买房屋等的不动产，所以无论全款还是贷款，都不能购买房屋。
2、《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》
3、第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
4、(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
5、(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
6、(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
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